Цены на недвижимость в Испании

Побережье Испании — чистые пляжи, развитая инфраструктура и туристы со всего мира

В Испании существует обширный ассортимент объектов недвижимости: от небольших квартир до роскошных вилл с бассейнами и полями для гольфа. Особенно востребована для покупателей недвижимость на побережье Средиземного моря —Балеарские острова - Канарские острова - Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и Коста-Брава.

Пожалуй, самый популярный курорт страны Майорка, расположенный на Балеарские острова. Здесь постоянно проживает много иностранцев, в основном британцы, немцы и граждане стран СНГ. Многие инвесторы также интересуются курортной недвижимостью на Балеарских и Канарских островах, особенно на Майорке и Ибице. На островах, а также в Барселоне средняя стоимость жилья превышает 1 млн евро. Кроме того, спросом пользуются квартиры в крупных городах Испании, таких как Мадрид, Барселона, Малага, Тенерифе и Гранада.

Больше всего в Испании россияне интересуются квартирами, домами и бунгало в диапазоне до 100–150 тыс. евро. Наши соотечественники чаще покупают апартаменты в престижных жилых комплексах. На втором месте — виллы с бассейнами.

Цены на курортную недвижимость в Испании невысоки по сравнению с ценами в других европейских странах. Например, на Коста-Бланке можно купить студию или однокомнатную квартиру недалеко от пляжа за 50–60 тыс. евро.

Среди четырех прибрежных регионов (Коста-дель-Соль, Коста-Бланка, Коста-Дорада и Коста-Брава) дороже всего стоит недвижимость на Коста-Браве (Каталония) — в среднем почти 2 200 евро/м². На Коста-Бланке цены более чем в полтора раза ниже. На Коста-Бланке за 150 тыс. евро можно купить небольшой отдельный дом с тремя спальнями, поблизости от моря, а в Каталонии за эти деньги можно приобрести только маленькую квартиру.

Цены на недвижимость в Испании, евро/м²

Коста-дель-Соль Балеарские острова Каталония

Апартаменты (квартира) 1 000 – 2 000 € 3 000 € 2 000 – 2 200 €

Отдельное строение(коттедж, вилла) 1 200 – 3 000 € 3 000 € 2 000 €

Элитная недвижимость

(замок, особняк, поместье) 3 000 – 5 000 € 4 000 – 9 000 € 4 000 €

С 1996 по 2007 годы рынок недвижимости Испании испытывал бум. В эти годы в среднем по стране жилье подорожало на 197 % (на 117 % с учетом инфляции), в Каталонии, Андалусии и Валенсии — на 250 % (на 155 % с учетом инфляции). На то время Испания находилась среди европейских стран с самым высоким темпом роста цен.

В последние годы в стране сложилась тяжелая ситуация на рынке недвижимости. Страна пережила строительный бум, который привел к излишку предложения. «Пузырь» лопнул, цены начали стремительно падать.

C 2006 года до конца 2012 недвижимость в Испании подешевела более чем на треть (−34,6 %). В 2006 году квадратный метр стоил в среднем 2 892 евро (это был апогей), в 2012 — 1 891 евро. В 2013 году испанские дома и квартиры продолжали терять в стоимости. Цены упали в среднем на 8,3 %.

Средние цены на жилье в провинциях Испании по состоянию на январь 2014 Данные Fotocasa.Es

Провинции Евро/м² % за год

Аликанте 1 379 −7,7

Альмерия 1 353 −10,6

Астурия 1 779 −6,8

Балеарские острова 1 835 −6,1

Барселона 2 322 −8,7

Валенсия 1 392 −9,0

Кантабрия 1 885 −8,6

Лас-Пальмас 1 370 −12,2

Мадрид 2 354 −7,3

Малага 1 661 −5,3